MANUAL DE MANTENIMIENTO GENERAL DE LA VIVIENDA
VENTILACIÓN: La vivienda se debe ventilar 30 minutos CADA DIA con VENTILACION CRUZADA, es decir VARIAS VENTANAS A LA VEZ, abrir solo una no es VENTILAR es AIREAR, de lo contrario se producirá CONDENSACION, HUMEDADES Y MOHO EN LAS PAREDES. El exceso de calor dentro del piso en invierno con las bajas temperaturas del exterior y el tender la ropa y toallas DENTRO DE LA VIVIENDA también producen CONDENSACION y por tanto MOHO en las paredes. Los costes de sanear la vivienda por la aparición de moho serán por cuenta del inquilino. Para evitar esto es importante que si SE APRECIA alguna mancha de moho en alguna pared, se limpie con toallitas o trapos húmedos, si es incipiente, si es algo más grande con un trapo. De lo contrario habrá que enviar a alguien a quitarlo y descontar el coste en la regularización de la fianza.
PAREDES: Prohibido hacer agujeros en baños, zona de cocina o paredes alicatadas, según aparece reflejado en contrato. Y prohibido pegar cosas en paredes pintadas porque se levanta la pintura al despegarlo
WC: SÓLO tirar papel higiénico. Tirar al wc compresas, tampones, condones, toallitas húmedas, etc… producirá un atasco y el coste del arreglo será responsabilidad del inquilino.
TAPAS INDODOROS: No forzar el cierre de las tapas de los inodoros, ni poner peso sobre ellas. El uso incorrecto que genere rotura del mecanismo de cierre será de cuenta del inquilino.
ENCIMERA COCINA: Evitar uso de cuchillos y recipientes calientes en la encimera, usar siempre tabla. La encimera no es de piedra, y cualquier daño o corte será a cargo de los inquilinos el coste de instalación de una nueva.
VITROCERAMICA: Limpiar SOLO con VITROCLEAN y trapo. NUNCA con estropajo u otros productos pues dañan la vitro. Si se entregara con daños, el inquilino debe hacerse cargo del coste de una nueva.
DESAGUE COCINA: Los atascos producidos por restos de comida debidos a la no utilización del tapón colador del fregadero, serán por cuenta del inquilino
HORNO: Limpiar el horno después de cada uso pues de lo contrario la acumulación de grasa y suciedad obligarán a cambiarlo y el coste será descontado de la fianza.
DUCHAS: Se deben limpiar los desagües de las duchas una vez al mes para evitar la acumulación de pelo y atrancos. Basta con levantar el embellecedor metálico y sacar todos los pelos allí acumulados.
COLCHONES: Todo colchón con manchas será sustituido por lo que será descontado su coste (200€) de la fianza, funda colchón 20 €, funda de edredón 35 €. Igualmente deben reponerse o serán descontados de fianza fundas de cojines rotas o fundas de almohadas.
SUELO DE PARQUET O TARIMA: Debe fregarse siempre SIN PRODUCTOS DE LIMPIEZA, solo con agua y fregona EXTREMADAMENTE escurrida para evitar se filtre humedad y se levante el suelo. En caso de alguna mancha resistente debe limpiarse con un trapo frotando, nunca con jabón o productos jabonosos
VENTILADORES Y PUERTAS: Debe tenerse cuidado al abrir las puertas de armarios para que no golpee con las aspas de los ventiladores SI ESTOS ESTAN EN MARCHA. El coste de reponer una puerta golpeada se descontará. Queda prohibido colgar perchas en las puertas pues al cerrarlas rozan el marco de puerta. Todo arreglo necesario de marcos de puertas con roces será descontado de la fianza.
LIMPIEZA EN LA SALIDA: A la finalización del contrato el piso se debe entregar en el mismo estado de limpieza en el que fue recibido. De no ser así, las horas que excedan de una limpieza habitual (3 horas) serán descontadas de la fianza.
MASCOTAS: Queda prohibida la entrada de animales, siendo su incumplimiento causa expresa de resolución.
CONVIVENCIA: Deben respetarse las normas de convivencia básica: no hacer fiestas o reuniones ruidosas, que molesten a los vecinos.
FUMAR: Se prohíbe fumar dentro de la vivienda. Se descontará el coste de pintar o limpiar de humos el piso
¡Muchas gracias por vuestra colaboración!